Opis nieruchomości
Wyjątkowa lokalizacja w centrum miasta, w prestiżowej lokalizacji.
Skrajny szeregowiec położony przy ul. Wieżowej, między Wartą, a Cybiną, z lat 60.
Budynek posiada 3 kondygnacje naziemne oraz podpiwniczenie na całej powierzchni budynku. Działka 395m2.
Obecnie powierzchnia użytkowa budynku 218,7 m2, całkowita 250m2.
Piwnica 5 pomieszczeń : kotłownia,łazienka, techniczne /pralnia , garaz , salon z aneksem kuchennym
Parter 3 pomiesczenia : wc, kuchnia , salon ,
Pietro 3 pomieszczenia łazienka , sypialnia garderoba
Strych 2 ponieszczenia łazienka , pokój/ gabinet
Zostały przeprowadzone następujące prace:
- dokonano szeregu prac wyburzeniowo - rozbiórkowych wewnątrz i na zewnątrz budynku
- wykonano nowe pokrycie dachu- dachówka ceramicznej typu karpiówka
- zamontowano drabinki dachowe
- wymieniono rynny, rury spustowe oraz wykonano obróbki blachą tytanowo cynkową
- przebudowano wentylacje i kominy oraz wykonano półki na agregaty klimatyzacyjne
- dokonano napraw murów zewnętrznych
- wykonano część izolacji murów zewnętrznych oraz drenaż w części frontowej budynku
- wykonano obróbki blachą tytanowo cynkową tarasów i murków
- pogłębiono piwnice oraz wykonano prace zapewniające brak występowania wilgoci
- zmieniono bieg klatki schodowej wewnętrznej
- wykonano nowe przyłącze elektryczne i gazowe
- wymieniono piony wodne i kanalizacyjne
- wykonano nowy taras i obejście
- zmiana wielkości, ilości oraz układu okien
- budynek ocieplony
Załatwione dokumenty:
• wystąpienie do konserwatora o potwierdzenie nowej zabudowy (przedłużenia balkonu, i adaptację piwnicy)
• badania archeologiczne
• wystąpienie o nowe przyłącza prąd woda, gaz
Nieruchomość posiada projekt na rozbudowę, dzięki czemu możemy uzyskać powierzchnię użytkową 248m2, całkowitą 280m2.
• zabudowę istniejącej loggii na poziomie parteru
• zabudowę istniejącego balkonu na poziomie piętra,
• obniżenie części terenu do poziomu posadzki piwnicy tworząc taras na poziomie gruntu oraz obniżenie posadzki w piwnicy,
Dom sprzedawany w obecnym stanie- do remontu. Wszystkie czasochłonne i kosztowne prace zostały wykonane, włącznie z załatwieniem dokumentacji.
Niewątpliwym atutem jest położenie w sercu miasta z dostępem do pełnego zaplecza handlowo-usługowego oraz terenów rekreacyjnych.
Oferta idealna dla Klienta poszukującego nieruchomości do własnej aranżacji, o dużym potencjale, w pożądanej lokalizacji.
Każdemu Klientowi oferujemy bezpłatną pomoc przy uzyskaniu kredytu.
Kontakt Kinga Dombek 788511101
